Een woning bouwen of verbouwen

Een woning bouwen of verbouwen? Zo verzeker je je werf zonder zorgen.

Batibouw toont elk jaar opnieuw hoe graag Belgen investeren in vastgoed. Maar zodra de eerste baksteen wordt gelegd, duiken meteen heel wat verzekeringsvragen op. Niet onlogisch: een bouw- of renovatieproject brengt grote risico’s én kosten met zich mee.

In 2025 alleen al werden 20.160 bouwvergunningen en 12.632 renovatievergunningen afgeleverd (Statbel).

Sta je zelf op het punt te bouwen of te verbouwen? Dan is het cruciaal om even stil te staan bij de juiste verzekeringen. 

Hieronder enkele vragen waarop elke bouwheer het antwoord dient te kennen:

 1. Mag ik mijn brandverzekering opschorten als ik tijdens de werken niet in de woning verblijf?

Geen goed idee. Ook een (on)bewoond goed dient verzekerd te blijven tegen brand, waterschade, diefstal …

Overweeg daarnaast een ABR-verzekering (Alle Bouwplaatsrisico’s): deze dekt o.a. diefstal op de werf, materiële schade tijdens de werken of schade aan derden. 

2. Moet ik verbouwingen melden aan mijn brandverzekeraar?

Absoluut aan te raden. Verbouwingen zullen de heropbouwwaarde verhogen. Meld je dit niet, dan riskeer je onderverzekering bij schade.

‍‍ 3. Zijn familieleden of vrienden die meehelpen verzekerd?

Familie en naasten zijn niet automatisch gedekt door de familiale verzekering van de eigenaar, tenzij er aansprakelijkheid is.

Helpers kunnen zich beschermen via een individuele ongevallenverzekering.

️ 4. Ben ik beschermd als er fouten van de aannemer of architect opduiken?

Aannemers, architecten en bouwprofessionals zijn verplicht een verzekering tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid te hebben voor werken aan de gesloten ruwbouw van vergunningsplichtige woningen. Die dekt ernstige problemen die de stabiliteit van het gebouw bedreigen gedurende 10 jaar na oplevering.

________________________________________

 CONCLUSIE : Wil je bouwen of verbouwen?

Neem tijdig contact op met je makelaar, hij/zij begeleidt je professioneel verder zodat je werf (en eigendom) goed beschermd van start kan gaan.

________________________________________