Construire ou rénover une habitation

Construire ou rénover une habitation ? Voici comment assurer votre chantier en toute tranquillité.

Batibouw montre chaque année à quel point les Belges aiment investir dans l’immobilier. Mais avant que la première brique est posée, de nombreuses questions d’assurance surgissent. Et c’est normal : un projet de construction ou de rénovation implique des risques importants… et des coûts élevés.

Rien qu’en 2025, 20.160 permis de construire et 12.632 permis de rénovation ont été délivrés (Statbel).

Vous êtes vous même sur le point de construire ou de rénover ? Alors il est essentiel d’anticiper  les bonnes assurances.

Voici quelques questions que tout maître d’ouvrage devrait se poser :
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1. Puis-je suspendre mon assurance incendie si je n’habite pas la maison pendant les travaux ?

Mauvaise idée. Même un bien (in)occupé doit rester assuré contre l’incendie, les dégâts des eaux, le vol…

Envisagez en complément une assurance TRC (Tous Risques Chantier) : elle couvre notamment le vol sur chantier, les dommages matériels liés aux travaux ou encore les dommages causés à des tiers.

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2. Dois je déclarer mes travaux à mon assureur incendie ?

Oui, et c’est fortement recommandé. Les travaux augmentent la valeur de reconstruction de votre immeuble. Si vous ne les déclarez pas, vous risquez une sous assurance en cas de sinistre.

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‍‍ 3. Les membres de la famille ou amis qui viennent aider sont ils assurés ?

Pas automatiquement. Famille et proches ne sont pas couverts par la RC familiale du propriétaire, sauf en cas de faute engagée.

Les personnes qui aident peuvent se protéger via une assurance individuelle accidents.

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️ 4. Suis je protégé si des erreurs de l’architecte ou de l’entrepreneur apparaissent ?

Les entrepreneurs, architectes et professionnels du bâtiment sont tenus de disposer d’une assurance responsabilité civile décennale pour les travaux sur le gros œuvre fermé soumis à permis.

Elle couvre les problèmes graves menaçant la stabilité du bâtiment pendant 10 ans après la réception.

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CONCLUSION : Vous souhaitez construire ou rénover ?

Prenez contact avec votre courtier avant le début des travaux.

Il/elle vous guidera de manière professionnelle afin que votre chantier (et votre bien) démarre en toute sécurité.